השקעות בנדל"ן

אשקלון 2023 – פנינה למשקיעים

אשקלון  6-2023  >>> פנינה למשקיעים ! בואו נבדוק האם השקעה בנדל"ן, באשקלון, במחיר עד 1,200,000 ₪, עדיין כדאית ב 6-2023  ואם כן, מה התשואה הצפויה. הקדמה: בתקופה האחרונה, בשל עליית

קרא עוד »
השקעות בנדל"ן

למי יש יותר גדול – השוואה

למי יש יותר גדול: השוואה בין סוגי השקעות אחת השאלות הנפוצות ביותר בקרב משקיעים ומשקיעות! איזו השקעה טובה יותר, האם לרכוש נכס יד שניה שעשוי לעבור תהליך של השבחה ולהקפיץ

קרא עוד »
השקעות בנדל"ן

העברה ללא תמורה – כלי לתכנון מס ?

אדם הרוכש "דירה נוספת" לדירה שבבעלותו, מחויב בגין הרכישה במס רכישה גבוה המתחיל משיעור של 8%. על אף האמור לעיל, רשות המיסים מתירה לאדם לרכוש כאמור "דירה נוספת" אשר תהווה "דירה

קרא עוד »
השקעות בנדל"ן

פרדוקס עליית ריבית המשכנתא

פתרונות  358  – פרדוקס עליית ריבית המשכנתא: 2016-2017 ריבית בנק ישראל, נקבעה על 0.1% כבר בפברואר 2015. מאז אין שינוי בריבית כבר שנה שלמה, דבר שניתן לראות בבירור מהגרף המצורף: נתונים

קרא עוד »
השקעות בנדל"ן

השלבים בלקיחת משכנתא

פתרונות 358 – מה צריך לעשות, כדי לקחת משכנתא ?? ההחלטה על רכישת נכס הינה לרובנו, אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר מבחינה כלכלית.  ההתרגשות גדולה, מחפשים נכס למגורים ו/או להשקעה, נלחצים

קרא עוד »
השקעות בנדל"ן

הצעדים לחישוב כדאיות השקעה

פתרונות 358 – עשרת הצעדים לחישוב נכון של כדאיות השקעה ממונפת המאמר נכתב על ידי יונתן ברלינר : smart npv אפשרויות המימון כיום מאפשרות לאדם ממוצע לקחת מימו ן במינוף

קרא עוד »
השקעות בנדל"ן

משכנתא לעסקה בתוך המשפחה

פתרונות 358 – משכנתא לעסקה בתוך המשפחה יש עליה לתחושתי גם בכמות העסקאות המבצועות בין בני משפחה (הורים, ילדים ואחים ). אחת הסיבות הפופולריות ביותר היא רכישת דירת ירושה, על

קרא עוד »
השקעות בנדל"ן

הון עצמי – הצורך והפתרונות

פתרונות 358 – הון עצמי, כמה צריך להביא? תקנות בנק ישראל שפורסמו לקראת סוף שנת 2012 קובעות כי "רוכש דירה יחידה – מי שאין בבעלותו נכס או חלק בנכס והדירה

קרא עוד »

מהי משכנתא חדשה?

פתרונות  358  – משכנתא חדשה רכישת דירה היא עבור רובנו העסקה הגדולה והיקרה ביותר שאנו מבצעים במהלך חיינו. לקיחת משכנתא היא הכלי הממוני העיקרי, המסייע להשלים את ההון הנדרש לרכישת הנכס.

קרא עוד »

משכנתא: סיכונים ואפשרויות

פתרונות  358 – האם לקחת את המשכנתא היום ולשלם לקבלן את מלוא/רוב מחיר הדירה? לאחרונה אני נתקל לא מעט בשאלה זו. אנשים שרוכשים דירה מקבלן וחותמים על חוזה רכישה, עם תאריך

קרא עוד »