ייעוץ משכנתאות ונדלן | 08-678-8816 | 054-5553920

יעוץ המשכנתא האישי שלך

אנחנו נעמיד לרשותך צוות רב תחומי המורכב מיועצי משכנתא מומחים, כלכלנים ואנשי נדל"ן, אשר יפעל בשיתוף כוחות כדי לבנות עבורך את התכנית המימונית המתאימה והחסכונית ביותר.

גיוס משקיעים

אנו מציעים ליווי פיננסי של קבלנים ויזמים בתחום הבניה – כולל פרוייקטים של תמ"א 38 והשגת המימון הדרוש להון עצמי ממשקיעים וקרנות מימון וליווי פיננסי לקבוצות רכישה.

השקעות נדל"ן

חברת פתרונות 358 מתמחה בהשקעות נדל"ן. אנו נסייע לכם להפוך למשקיעים בשוק הנדל"ן בארץ וליהנות מהשקעה יציבה, בטוחה בליווי אישי ומקצועי. אנו נבנה עבורכם תיק השקעות ונלווה אתכם לאורך הדרך, כדי שתיהנו מתשואה גבוהה.

משכנתא מאושרת במחיר למשתכן

צוות יועצי הנדל"ן ושוק ההון שלנו משלב התמחות בתכנית הדיור למשתכן עם ניסיון עשיר בהתנהלות מול בנקים, יזמים וקבלנים, כדי להבטיח שתיהנה ממשכנתא מאושרת בתנאים הטובים והמשתלמים ביותר.

עצמאות כלכלית מבוססת נדל"ן

השקעה בנדל"ן היא השקעה בעתיד בטוח. שימוש מושכל במשכנתא יאפשר לך לבצע רכישה חכמה של נכס וליהנות ממקור הכנסה פסיבי ומעצמאות כלכלית בעתיד – ללא תלות בשינויים התכופים בשוק הפנסיה.

עשו את הצעד הראשון בדרך למשכנתא מתוכננת וזולה !

התקשרו עכשיו 08-6788816 או מלאו פרטים בטופס

השירותים שלנו

ייעוץ משכנתאות

תהליך לקיחת משכנתא בישראל הוא מורכב וארוך וברובו אינו מובן ללקוח הפרטי  ולכן הוא עלול לקבל החלטות שגויות ולהפסיד סכומי כסף משמעותיים. אנחנו ננהל את הליך לקיחת המשכנתא עבורכם, נלווה אתכם ונחסוך לכם כסף וזמן.

מחיר למשתכן

צוות יועצי הנדל"ן ושוק ההון שלנו משלב התמחות בתכנית הדיור למשתכן עם ניסיון עשיר בהתנהלות מול בנקים, יזמים וקבלנים, כדי להבטיח שתיהנה ממשכנתא מאושרת בתנאים הטובים והמשתלמים ביותר.

6

מימון לעסקים

אנו מתמחים בליווי ומימוש הלוואות בנקאיות וחוץ בנקאיות, עבור עסקים וחברות.  הלוואות לעסקים בהקמה, הלוואות עסקים בהתרחבות, הלוואות לכיסוי חובות, הלוואות מהקרן בערבות מדינה ועוד.

7

ליווי יזמים וקבלנים

אנו מציעים ללקוחותינו שירות ליווי פיננסי של קבלנים ויזמים בתחום הבניה – כולל פרוייקטים של תמ"א 38 והשגת המימון הדרוש להון עצמי ממשקיעים וקרנות מימון וליווי פיננסי לקבוצות רכישה.

עצמאות כלכלית

חולמים על עצמאות כלכלית? האם אתם יודעים כיצד לממש את כל האפשרויות שעומדות לרשותכם ולהבטיח את עתידכם הכלכלי? אנו נסייע לכם בבניית תכנית שתאפשר לכם שליטה, עצמאות וצמיחה כלכלית.

ליווי משקיעים

אנו מתמחים בהשקעות נדל"ן. נסייע גם לכם להפוך למשקיעים וליהנות מהשקעה יציבה, בטוחה בליווי אישי ומקצועי. אנו נבנה עבורכם תכנית השקעה, תכנית פיננסית תומכת ונלווה אתכם לאורך כל הדרך, עד להכנסת שוכר לנכס.

רוצים לחסוך עד מאות אלפי ש״ח במשכנתא ולמצות את התנאים המגיעים לכם?

יועצי המשכנתא המומחים ואנשי הפיננסים שלנו ייצגו אתכם בתהליך לקיחת המשכנתא, כדי להשיג עבורכם תנאים מיטביים ולהגן על זכויותיכם.  

התקשרו עכשיו 08-6788816 או צרו קשר!

מי אנחנו

עומר חולצה בהירה 300X300 - זוםאין

חברת פתרונות 358 מעניקה ללקוחותיה ייעוץ, תכנון וליווי מלא למשכנתא החל משלב הייעוץ הראשוני, דרך בחינת השאיפות והצרכים של כל לקוח ועד לביצוע המשכנתא והעברת הכספים ליעדם. אנו מתחייבים לשירות מקצועי ולחיסכון מקסימאלי בתשלומי המשכנתא. 

בראש החברה עומד עומר השליו-מור, מנכ”ל ובעלים בחברת “פתרונות 358” ויועץ מומחה למשכנתאות ומימון לעסקאות נדל”ן. עומר הוא מפקד טייסת לשעבר בחיל האוויר,  מהנדס תעשייה וניהול, בעל התמחות במערכות מידע, סיים בהצטיינות תואר שני MBA  במנהל עסקים, עם התמחות במימון. בהמשך התמחה בנוסף בלימודי נדל”ן ליועצי משכנתאות ומימון מתקדם.

כיום עומר יועץ מורשה, מרצה למימון ומשכנתאות בקורסים ללימוד נדל”ן ופועל בשיתוף פעולה מלא עם כלל הגורמים במערכת הבנקאית וחברות הביטוח, בעל נסיון רב בתחום המימון לעסקאות נדל”ן.

קראו עוד אודות חברת פתרונות 358

הלקוחות שלנו מספרים

רותם ונדב עמיר

התחלנו תהליך לקיחת משכנתא עבור רכישת משק מתהליך של כינוס נכסים.
תהליך ארוך יחסית שמכיל בתוכו מורכבויות שונות שחלקן לא קיימות ברכישה רגילה.
כחלק מהתהליך ביצענו ניתוח כלכלי של כלל התכניות המשפחתיות הנוכחיות והעתידיות וביחד עם עומר ואורין בנינו תכנית כלכלית מ "א". ועד "ת" למימושן.
לקראת השלמת תהליך הרכישה דבר שלקח זמן רב יצאנו למכרז מול מספר בנקים... גם כאן בגלל אופי הרכישה המשא ומתן מול הבנקים היה יחסית ארוך ומורכב וכלל גם אספקטים משפטיים. חברת פתרונות הובילו אותנו בסבלנות ובמקצועיות לאורך כל הדרך ובסופו של דבר גם סיפקו את הסחורה בדמות ריביות אטרקטיביות עבור משכנתא יחסית גדולה.
גם כשהגיע רגע האמת ונדרש היה לחתום על מסמכי המשכנתא הגיע נגיף הקורונה ומוסדות המשק החלו לסגור שעריהם והבנקים התחילו להאט את קצב העבודה ומתן ההלוואות והסניפים נסגרו לקבלת קהל. ביחד עם אורין ועומר השלמנו את כלל המסמכים במירוץ נגד הזמן תוך שלושה ימים והצלחנו לחתום על משכנתא בתוך סניף בנק סגור לקבלת קהל ביום האחרון לפני תום תוקף הריביות ורגע לפני שהן קפצו מעלה.
העובדה שיש גורם מקצועי שמחובר להנהלות הסניפים ומסוגל לקדם דברים עבורנו בתהליך עם מורכבויות גדולות כפי שאנחנו חווינו היא חסרת תחליף ובמילים פשוטות לא פחות מהצילה אותנו. וכל זאת בצורה מקצועית.. עם זמינות ומתן מענה לכל שאלה בלי לוותר כהוא זה על סוגיות מהותיות מול הבנקים.
רק נשאר לומר תודה

ממליצים בחום

רותם ונדב עמיר

זהבית ואריאל שור

הליווי של עומר נתן לנו גב מקצועי מצוין ובטחון רב, בפרויקט מורכב של השקעה במספר נכסי נדל"ן. עומר תכנן בקפדנות את המימון והמשכנתאות וליווה אותנו במשך כל הדרך עד למימוש מוצלח של הפרוייקט.

אריאל שור
איש הייטק - מטריקס ישראל
הרצליה

יוחאי ומיכל

המשכנתא שלנו היתה מורכבת מאוד, אבל עומר בנה תכנית מצוינת והתנהל מול הבנקים בשקט ובבטחון, עד להשגת התנאים הטובים ביותר"

יוחאי זייד משנה למנכ"ל בחברת גט מיכל מעצבת תכשיטים. עין וורד

הראל כהן

"עומר הוא הרבה מעבר ליועץ משכנתא. הוא ליווה אותי במהלך עסקת השקעה בנדל"ן, משלב התכנון הפיננסי עד למימוש ההשקעה וביצוע המשכנתאות, ובזכותו ביצעתי עסקה מעולה"

הראל כהן מנהל בחברת Univision תל אביב 

אוהד וניקול קורין

עומר מקצוען אמיתי, תכליתי ומביא תוצאות מהר מאוד. מחזרתי משכנתא ועומר השיג לי את התנאים הטובים ביותר שניתן היה לקבל, הוא דוחף קדימה גם את מנהלי המשכנתאות בסניף וגם אותך ובכך מביא לחתימה על המשכנתא מאוד מהר. עומר מכיר היטב את השוק ואת מנהלי המשכנתאות בבנקים השונים מה שמביא אותך הלקוח, להיות לקוח מועדף בסניף ובבנק. שורה תחתונה - מקצועיות, מקצוענות, אמינות וקבלת משכנתא מאוד מהר. אני יצאתי מרוצה מניסיון אישי.

ניקול ואוהד קורין
מנהל תחנה - אלעל, מורה מדהימה
להבים

דניאלה ויוסי דבח כהן

פנינו לעומר לקבלת הכוונה וייעוץ בנושא מיחזור המשכנתא, נושא שדחינו זמן רב, מפני שכל הביורוקרטיה המסורבלת הרתיעה אותנו. עומר הפך את כל ההתעסקות הזו לפשוטה וברורה יותר, והכי חשוב - דאג והתעקש שנקבל את התנאים הטובים ביותר! הגיעה העת להודות על סבלנות, מקצועניות וייעוץ בגובה העיניים. יישר כח.

דניאלה ויוסי דבח כהן יועצת זוגית, חברה באגודה הישראלית לייעוץ זוגי ראשון לציון

רון טריפוס

"עומר הוא יועץ המשכנתא האישי שלי ! עומר והצוות של פתרונות 358, הובילו את התהליך במקצוענות, תוך הבנת השוק, פעלו בנחרצות ובנחישות מול הבנקים, מצאו פתרונות יצריתיים לבעיות שצצו ודאגו שאקבל את תנאים הטובים ביותר."

רון טריפוס
בעלים ב Lynx th Business Developmant
קיסריה

עינב ורותם הבר

"עומר הפך את תהליך המשכנתא לברור ותמציתי. בתחילת הדרך הוא שאל אותנו מהם סדרי העדיפויות הפיננסיות שלנו לשנים הקרובות ועזר לנו לבנות תמהיל משכנתא שיתאים לצרכים שלנו. עומר דאג להיות יעיל ותכליתי כשהיה צריך על מנת שלא נפספס הזדמנויות (ריביות וכד') שלא יחזרו."

רותם הבר
‏‎Industry Manager‎‏ Google
תל אביב

קרופרו גיא וליאור

"אשתי ליאור ואני קיבלנו ליווי צמוד לאורך כל הדרך והסבר מעמיק על המשמעויות של לקיחת המשכנתא. בנוסף לתנאים המעולים שעומר מצליח להשיג מהבנק הוא מסייע בלקיחת ההחלטה הנכונה ומתאים את המשכנתא לגובה ההכנסה תוך חשיבה לטווח ארוך. אדם יסודי ובעל ידע מקצועי מעולה"

קרופרו ליאור וגיא
גיא תעשיה אוירית, ליאור – מורה
להבים

 

טל והילי ציזנר

"ממליצים בחום רב להעזר בעומר כיועץ המשכנתא האישי שלכם! במקצועיות, נעם ואכפתיות רבה עבד איתנו על התאמה לצרכים האישיים, השווה בין כל הבנקים והשיג לנו תנאים משמעותית יותר טובים ממה שהציעו לנו בבנק. ללא ספק נחסכו לנו מאות אלפי שקלים! אנחנו יודעים שיש לי למי לפנות גם הרבה אחרי שהמשכנתא נלקחה"

טל והילי ציזנר
טל - תעשיה האוויריית, הילי - מדריכת פילאטיס,
בנימינה

 

יהודית ודויד דוידוביץ

המקצועיות והיעילות של עומר בולטים מאוד. בעקבות תהליך מחזור המשכנתא שעומר והצוות של פתרונות 358 ביצעו עבורי, חסכתי מאות אלפי ₪"

עו"ד יהודית דוידוביץ'
בעלת משרד עו"ד נדל"ן ומסחרי -  דוידוביץ
יבנה

דודי ושלי עמר

"עומר מקצוען אמיתי, אבל לפני הכל בנאדם !!! איש ישר, נעים הליכות, קשוב לצרכים, מנתח ומייעץ באופן אישי ומתאים לכל אחד את המסלול הנכון והאידיאלי עבורו, נכון זה עולה כסף אך ביחס לתמורה ולחיסכון האדיר זה פרומיל מהעלות של הריבית שהבנק לוקח מאיתנו, בקיצור .... מומלץ מאוד!"

דודי ושלי עמר,
רחובות

אורי לב

"פשוט מקצוען! לא רק שחסכתי סכום עתק ע"י מחזור המשכנתא, קיבלתי יחס מצוין, הסברים מעמיקים וזמינות מלאה לאורך כל התהליך. ממליץ בחום לכל המתלבטים."

אורי לב,
טייס באל על
מושב קדרון

 

אלון וקרין שוויצר

"ממליצים בחום רב להעזר בעומר כיועץ המשכנתא האישי שלכם! עומר ליווה אותנו במחזור משכנתא קיימת , תכנן ביסודיות את המשכנתא החדשה כך שתתאים בדיוק לצרכים שלנו, ניהל משא ומתן נחוש מול הבנקים והשיג עבורנו תנאים מעולים! עומר חסך לנו הרבה מאד כסף ולא פחות חשוב מזה הרבה מאד כאב ראש."

שווייצר קרין ואלון
קרין - צים, אלון – אלביט
הרצליה

דנה ואלי גקר

"עומר הוא בעל ידע מקצועי יוצא דופן. הוא בנה עבורנו תכנית משכנתא מעולה, וליווה אותנו עד לסיום הרכישה של הדירה"

דנה ואלי אדריכלים
sugar-free design studio
ראשון לציון

כפיר ותמר ולדמן

בעזרתו של עומר הצלחנו לקבל את תנאי המשכנתא הטובים ביותר, בזמן המהיר ביותר ועם מינימום אנרגיה מצידי. עומר סיפק הסברים ממצים ופשוטים לאורך הדרך ונתן תחושת ביטחון גבוהה מאוד

כפיר ותמר ולדמן
כפיר מנכ"ל בקייהט
תמר מרפאה בעיסוק
תל מונד

נופר ועדי ברטל

"עומר והצוות של פתרונות 358 השרו עלינו בטחון מהרגע הראשון. הם היו איתנו בכל שלב ותמיד נלחמו כדי שנקבל את התנאים הכי טובים"

נופר ועדי בר-טל
עדי אלביט מערכות נופר אוסם השקעות
פתח תקווה

ליבסקינד בני

"קיבלתי משכנתא בתנאים מעולים! מדובר במשכנתא שנייה והדבר היחיד שאני מצטער עליו, שלא הכרתי את עומר וצוות פתרונות 358, כשלקחתי את הראשונה. מקצועיות שירות ותוצאות. ממליץ בחום!"

ליבסקינד בני

ניצן סריג

עומר מקצוען, אמין ומעניק שירות אישי. בכל העסקאות והמשכנתאות בהן טיפל עד היום, עבורי ועבור אנשי משפחה נוספים, נהנינו מתנאי משכנתא מעולים ומחיסכון מצטבר של מאות אלפי ₪"

נ​יצן סריג
סטודנט
תל אביב 

עינב ויונתן המל

עומר מקצוען אמיתי, הסביר על כל התהליך לקבלת משכנתא בצורה ברורה ופשוטה, עזר לנו לבנות תכנית המתאימה בדיוק לתכניות החיים שלנו ומצא לנו הצעת משכנתא שלא מתחרה בשום הצעה אחרת שניסינו לקבל בעצמנו. עומר הפך את חוויית לקיחת המשכנתא לפשוטה וחיובית.

עינב ויונתן המל יונתן -  אלביט מערכות עינב - V NESS רמת גן

עמית נעמן ואירית פרץ

שני הדברים הכי בולטים בעבודה עם עומר, מעבר למקצועיות, הם היושרה והמחויבות שלו. אחרי שכבר קיבלנו מהבנק הצעה מצוינת, עומר לא וויתר, והצליח להשיג שיפור נוסף בתנאי המשכנתא

עמית נעמן ואירית פרץ
עמית מנכ"ל  לנטרוניקס , אירית עו"ד ביחידת להב 433
תל אביב

הנר אסתריאה ואבי

כמי שנותנת שרות לאלפי אנשים, מה שכבש אותי היה מקצועיותו של עומר, יושרתו הפנימית והיכולת לשים אתטובת הלקוח במרכז העשייה. קבלנו הכוונה ייעוץ ושירות ללא רבב

הנר אסתריאה ואבי
אסתריאה - משנה למנכ"ל בסוכנות רוזן ענק הביטוח
אבי - איש משטרת ישראל לעבר ומנהל בטחון כיום.
כרמיאל

רני חלאבי

המשכנתא שלי היתה מורכבת מאוד שלא לומר כמעט בלתי אפשרית. אני ראיתי את החלום לקנות דירה הולך ומתרחק, עד שהגעתי לעומר. עומר התנהל מול הבנקים במקצועיות ובבטחון עד להשגת המשכנתא. אז עומר הוא לא רק יועץ משכנתא הוא פשוט בן אדם ושותף מלא עד השלמת העסקה. אמין מקצועי איתו חשתי שהחלום מתגשם. ממליצה בחום!!! ותודה מכל הלב על הכול

רני חלאבי מנהלת פעילות המרפאה הניידת- מרפאת לוינסקי יפו

יחזקאל אביגייל ומוטי

לא האמנתי כמה כסף ניתן לחסוך בשעה אחת. כן , שעה אחת של פגישה. האנשים המדהימים האלה חסכו לנו כל כך הרבה כסף שאנשים ממוצעים לא מרוויחים בכמה שנים של עבודה. כשתגיעו לרגע הזה של לקיחת משכנתא , המלצה שלי וזו לא פעם ראשונה שלקחתי משכנתא, תפנו לפתרונות 358 וזו תהיה אחת ההחלטות החכמות שתקחו.
תודה גדולה על הכל חברים !! "

אביגייל ומוטי יחזקאל
אביגייל - דואר ישראל
מוטי - שיווק ומכירות פרטנר
יבנה

יוסופוב שני וזיו

הליווי של עומר אפשר לנו לגשת למשכנתא הראשונה בחיינו עם הרבה ביטחון ושקט נפשי, זאת בזכות עבודה מקצועית ומסודרת שפרסה בפנינו את האופציות הטובות ביותר עבורנו. הליווי נעשה באווירה נעימה ונינוחה. קיבלנו אוזן קשבת ותשובה מקצועית במהלך כל התהליך ולא פחות חשוב - גם אחריו. לאנשים החשובים לנו נמליץ על עומר בחום!

יוסופוב שני וזיו

תל אביב

הבלוג שלנו

שינוי מרכיב הפריים בתמהיל 1/2021

כשבנק ישראל מפתיע אפילו את הבנקים  מדי עשור, בממוצע, העולם חווה זעזוע כלכלי. כזו היא, בין השאר, שנת 2020. הקורונה הפכה את העולם של כולנו. בריאותי, חברתי וכלכלי. בחודש דצמבר יצא בנק ישראל בשתי הצהרות בומבסטיות ומשמעותיות מאד בעולם המשכנתאות. [...]

כל הסיבות למחזור משכנתא דווקא עכשיו

כל הסיבות למחזור משכנתא דווקא עכשיו ! החדשות הטובות של התקופה הזו היא הריבית של המשכנתא!כל מי שחתם על משכנתא בעשור האחרון, גם אם נעזר ביועץ למשכנתאות, קיבל אותה בריביות גבוהות בהרבה מהיום. המשמעות: מחזור משכנתא עכשיו יכול לאפשר חיסכון [...]

להשקיע חכם בזמן הקורונה

להשקיע חכם בזמן הקורונה משבר כלכלי, כדוגמת משבר הקורונה שאנחנו חווים בשנה האחרונה, משפיע על כולנו, כלכלית ומנטלית, אך בדרכים שונות. וירוס אחד הצליח להזיז לכולנו את הגבינה וכעת השאלה אם נצליח להסתדר עם מקומה החדש או שפשוט נחכה שהיא [...]

העברה ללא תמורה – כלי לתכנון מס ?

אדם הרוכש “דירה נוספת” לדירה שבבעלותו, מחויב בגין הרכישה במס רכישה גבוה המתחיל משיעור של 8%. על אף האמור לעיל, רשות המיסים מתירה לאדם לרכוש כאמור “דירה נוספת” אשר תהווה “דירה חלופית” לדירתו היחידה של אדם ובאם בתוך תקופה של 18 [...]

רגע לפני שלוקחים משכנתא – לא להתפתות לעסקאות בשטח

לא להתפתות לעסקאות בשטח בחלק מהמקרים, גם כשיש בידנו תמהיל שמתוכנן נכון, מתאים לצרכים ולאילוצים וכבר התחלנו את תהליך המשא ומתן, נצטרך לעמוד על המשמר ולוודא שלא ניפול למלכודות או לעסקאות מפוקפקות שאולי יציעו לנו בבנקים. בחלק מהמקרים בתום לב, [...]

רגע לפני שלוקחים משכנתא הגדרת פונקציית המטרה

רגע לפני שלוקחים משכנתא הגדרת פונקציית המטרה לכל עסקת נדל”ן שאנו מבצעים, עשויה להיות מטרה שונה. רכישה למגורים, שונה מרכישה להשקעה בנכס כנדל”ן מניב, או כמו שלעיתים נהוג לכנותה “פנסיה מבוססת נדל”ן” או רכישה לטווח קצר ועוד. כולנו רוצים משכנתא [...]

עשו את הצעד הראשון בדרך למשכנתא משתלמת

אנא הזן הודעה.