ייעוץ משכנתאות ונדלן | 08-678-8816 | 054-5553920

רגע לפני שלוקחים משכנתא – בחירה נכונה של מסלולי המשכנתא

בחירה נכונה של מסלולי המשכנתא

תכנון נכון של תמהיל המשכנתא הוא העיקר ביצירת משכנתא זולה/חסכונית ומתאימה לפונקציית המטרה.

בתכנון נכון של תמהיל משכנתא ניתן לחסוך מאות אלפי שקלים, שיישארו בכיסנו ולא יעבורו לבנק שלא לצורך בתשלומים החודשיים.
תכנון לא נכון של התמהיל, לא רק שיפספס את פונקציית המטרה או יסתור אותה ולא רק שיגרום לרוכשים הפסד כלכלי ענק, אלא שגם יכול להוביל לאורך השנים לחדלות פירעון ולאבדן הנכס הנרכש, בשל (לדוגמא) עלייה משמעותית של ההחזר החודשי.

תכנון משכנתא נכון, איננו “שליש/שליש/שליש” כפי שלעיתים נכתב ברשת.
מגבלות בנק ישראל מובילות את הלקוח הפשוט לחלוקה כזו של המשכנתא והבנקים לא עוצרים אותם מלעשות כך, מאחר וברוב המקרים חלוקה כזו משרתת את האינטרס של הבנק ותוביל את הרוכש למשכנתא יקרה מאוד.

 

אין כאן נוסחה אחת פשוטה ואין “תמהיל מנצח” שתמיד יהיה נכון אלא יש כאן עבודה קפדנית ומדוקדקת של תכנון ,התאמה ובחינת כל האלטרנטיבות עד לבחירת הטובה מכולן.

צרו קשר עם יועצי המשכנתא של פתרונות 358